共有物分割
一、常見案例：您遇到的是哪一種？
兄弟姊妹一起繼承不動產，要賣、要住談不攏？
父母遺留的土地或老宅，共同繼承未分割，大家的想法都不同，有人要自住、有人想賣掉，那該如何處理？
和朋友一起合夥開公司，公司解散後我的不動產怎麼拿回來？
夫妻共同持有房屋，離婚後無法協商產權歸屬？
二、各種遺囑之差別
(一)、協議分割（最省錢、最推薦）
其他共有方式：如合夥人共有房產、解散後要清算，或配偶共有房產、離婚後要分配，則建議依個案諮詢協商後討論方案。(二)、裁判分割（協議不成時的備案）
分割方式因個案不同，建議依個案諮詢協商後討論方案。
三、遺囑未達成合法要件恐面臨的問題
一、分割後產權登記
二、稅務問題
建議在分割前先請專業人士預先規劃，才能達到節稅效果，避免日後被政府追稅或產生滯納金。
四、遺囑的合法要件
✓共同公有
✓分別共有
五、預立遺囑有什麼優點呢?
• 審閱產權狀況與稅務規劃
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